Los Bancos Españoles regalarán los pisos embargados a casas de subastas de EEUU

Las entidades financieras españolas han decidido contactar con numerosas casas de subastas norteamericanas para poder facilitar la salida del desproporcionado “stock” de inmuebles que tienen acumulado. Mientras continúan los desalojos, pretenden deshacerse de casi un millón de viviendas a un 80% de su precio original.

Gracias a esta fórmula, las entidades financieras españolas dispondrán de la oportunidad de deshacerse de la ingente cantidad de viviendas e inmuebles embargados que negativizan sus balances económicos y que no eran capaces de darles una salida al mercado (Léalo aquí) y (Léalo aquí).

La firma de los acuerdos están punto de llevarse a cabo,  lo que permitirá ofrecer dichos inmuebles a importantes empresas de subastas norteamericanas, las cuales, llevarán a cabo importantes descuentos en la colocación del producto, es decir, una quita del 80% del precio que originariamente fue tasado dicho inmueble (Léalo aquí).

Entre los distintos requisitos que se exigirán a los postores, podemos destacar la necesidad de depositar una fianza determinada, pactada previamente por cada casa de subasta, demostrar la capacidad para pujar, y adquirir los inmuebles a través de un aval bancario y la correspondiente copia que demuestre los ingresos recurrentes del interesado.

El objetivo de dicha “tirada de precios” se centra en la búsqueda de potenciales inversores extranjeros, sobre todo de origen anglosajón, un área de influencia donde resulta muy habitual adquirir las viviendas a través de procesos de subasta.

La venta de inmuebles a través de procesos de subasta que apliquen descuentos agresivos es una práctica muy habitual en EEUU, lo que se suma al hecho de que las inmobiliarias españolas han detectado la existencia de un enorme interés en comprar viviendas ubicadas en la zona de Levante y la Costa del Sol.

La crisis inmobiliaria y económica ha provocado la atracción de fondos de inversión extranjeros especializados en negociar con entidades financieras, la adquisición de sus divisiones inmobiliarias mediante grandes quitas.

En los próximos meses, se espera el desembarco masivo en España de firmas especializadas en este tipo de operaciones, debido a que la mayoría ya están a punto de sellar acuerdos con las entidades financieras españolas.

La firma Kennedy Wilson, líder en subastas inmobiliarias en Estados Unidos, ha decidido abrir este mismo verano su primera oficina en España.

Dicha firma, que el año pasado adquirió activos inmobiliarios del Bank of Ireland por un valor de 1.600 millones, inició sus operaciones el pasado mes de julio en una oficina situada en el Paseo de la Castellana de Madrid.

La primera operación oficial de Kennedy Wilson en España se ejecturá este mes de octubre, con la subasta de 50 viviendas en un campo de golf de alto standing en Murcia, pertenecientes a Caixa Catalunya.

El precio más bajo de uno de los pisos de dicha promoción tendrá una cifra de salida inicial de 33.000 euros.

Como diría aquel, “con los bancos…paciencia infinita“. ¿Hasta cuándo?.

 

 

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